青洲英坭的私有化的后遗症出现了，很多股票都涨了，在他们看来，现在股票价格很低，肯定还会有人进行私有化的。

这个逻辑没有错，不过，这个时期的香江，不是原来的香江了，想这么操作，没有没问过郑昆？

在过去的几年时间里，郑昆一直在高卖低买，买高了也不在意；既然买高了，那就拉高，高点低点，不是香江那些韭菜说的算，而是后面的庄家说了算，既然你们说要涨，与郑昆想要涨，目标一致，那就涨喽。

从1982年开始下跌，到1983年港元危机，香江股市一直不好，到了1984年，一切快要稳定下来，自然香江股市是要涨的。

正好，趁着大家都想涨，那么……

香江大多数的股票，居然都涨了，那些蓝筹股涨势凶猛，而中小股，却没有怎么涨，不为别的，业绩差就算了，还TM亏，这就让人难以接受了。

不过在他们不知道的时候，这些股票正在被人收购。

亚视财经时间里就这样评论：“香江股市中的中小盘股，他们资不抵债的一个重要原因，就是土地价格长期低迷，香江精英们移民海外，手中物业大多抛售，造成了物业价格特别低；而普通市民，也没有购买意愿。”

“股市低迷，与房地产低迷同时出现，说明香江土地旺市还没有来；股拉地扯，才能形成旺市。”

“我们从一些地产企业获知，现在正是购买物业的好时机，请大家趁低吸纳，过了这个时间，将来的房价会大涨。”

不过这一期节目播出后，被很多人诟病，香江韭菜们认为，现在地产弱市，你让大家买屋，你怕不是地产托吧？

“扑街，这楼市还要跌。”

“现在的收入才多少，楼价就是跌了，还是我们收入的好多倍，丢~肯定是地产公司打广告。”

“我看是没安好心。”

“冚家铲，全家富贵，报这样的新闻……”

亚视的新闻，被骂惨了，不过没有关系，关注度仍然很高，黑红也是红，总比不红强多了。

这一期报道，其实是郑昆让人报的，亚视这种让他们买楼的举动，被这些人认为是不安好心，现在骂的有多惨，将来就有多后悔。

郑昆可是知道，香江的地价、楼价都会涨，股市也会涨，这与大陆不同。

大陆涨了十几年，其主要原因是，那些年，出口很好，加上货币放水，大规模基建；再加上，学香江80年代中后期的土地财政，在货币超发的情况下，自然不可避免的，流向了房地产。

面粉涨了，代表面包会涨，但是，有一点，那就是符合国民的收入水平与人口出生情况；郑昆穿越回来的时候，被国人称之为炒房之乡的鹿市，虽然有被人过度解读之嫌，也都知道谁才是炒楼最大的受益者。

那里现在当时的房价已经挺不住了，二手房根本卖不动，可以说，一潭死水；虽然环境已经改善，但是小作坊小企业已经没有了，外地人也没有了，消费大幅下滑，可以说，能走的人，都走了。

这是一个典型的地方，没有人，房子就租不出去，而买房的人也很少，而且，当年拆迁的人家，都是好几套房子，卖又卖不掉。

而香江不一样，大量的土地被控制在前十的大企业里，而且，他们这些土地，获取的成本非常低，在这样低廉的成本下，自然是为了获得更大的利益，慢慢开发。

比如郑昆的三大屋邨计划，一个新市镇计划（天水围），就不准备快速开发，他要在九十年代开发出来，到时一平尺价格将达到三千港元以上，或者五千港元以上。

如果到二千年之后，开发到2010年，就要几万港元以上。

这就是有大量现金流的好处，拥有