“永科，去餐厅拿两盒盒饭来，记得招待一下梁总的秘书。”

“好。”

当梁鑫简单明了地把自己目前的情况，基本上还算真实、没什么太多保留地全部告诉滕增岁时，屋外的天色，已经黑透。办公室里的灯光亮起，灯光柔和，人少东西却不少的房间，显得比陈光建那间屋子多了不少人味儿。

滕增岁跟秘书通完话，按掉免提，然后又望向梁鑫。

沉吟片刻，轻声说道：“你这个胆子，确实是够大，有我们市里那些老前辈的风范。贷款一亿多，一年全部算下来，光是利息，就有一千多万。你现在手里的房子，一共是一百六二套，就当一百六十套算，你觉得这么多房子，一年能收七八百万的房租，肯定是过于乐观了。我看能有一半就不错。那剩下的钱呢？银行再借一点，再拿伱个人的钱去补贴。

你的那个网站我看过，目前生意虽然不错，不过这样的游戏，到底能盈利多久，也很难说。我就当你能持续盈利两年，你每年的收入能有多少呢？”

“乐观点，完全可以按一个月五十万分红来算。”梁鑫道。

“可以。”滕增岁点点头，“那就是每年六百万，相当于把你在网站上赚到的钱，全都投进你在首都开的那家房产公司里。刚好勉强可以填满窟窿，是这个意思吗？”

梁鑫点点头。

滕增岁又问：“那两年之后呢？万一没有涨价，那怎么办？”

梁鑫微笑道：“赌的不就是这个吗？”

滕增岁却长长地呼出一口气，说道：“两个亿的资产，如果两年时间，只能保本不亏，那从国运的角度来讲，是不是就可以看作国之将亡了？”

“呃……”梁鑫被滕增岁的犀利给噎住了。

“你的这个计划，太凶险，这不是正确的投资思路。”滕增岁缓缓道，“而且你的这个保本，还是建立在你的网站两年持续稳定盈利的前提上，假设堆假设，杠杆加杠杆，你这是提着脑袋过日子。如果输了，不仅输了时间和成本，还会把你的基本盘也亏进去。”

梁鑫低头不语。

并不是因为滕增岁说中了什么，而且正相反，他恰恰完全什么都没说中。

不过说没说中，这些都不重要。

梁鑫真正听出来的东西，和滕增岁真正想表达的想法，其实是一致的。滕增岁根本不是在做什么判断，也不是给梁鑫的棋面做分析，他的真实目的，其实只有一个。

那就是——

压价。

“你这样的弄法，我现在很难无条件地给你提供过多的帮助。”滕增岁果然说着说着，老狐狸尾巴就露出来了，梁鑫沉默地听着，听他缓缓往下说，“不过你说的那个，募集全市闲置资金，发行基金去大城市攻城略地，由你代收服务费的想法不错。这个计划，倒是比较可行的，我也可以尝试性地组建一个新的部门或者独立机构，去开拓这片市场。

但是你凭什么加入进来呢？换言之，你的买路钱呢？不要跟我说，你有什么渠道这种话。我相信你能在一个月内找到的门路，以我们集团的实力，最多不超过一个星期，我们就能找到相同的替代品，功能上甚至比你那个所谓的渠道更加强大。”

滕增岁一句一句，几乎不动声色地，就把梁鑫的皮都给扒光了。

梁鑫有点无奈，心说早知道尼玛今天就不来装这个逼。都怪康明那个傻缺，给了他一个东风投资集团全体都是傻逼的错觉。感情搞了半天，纯傻逼就只有康明一个是吧？

“同学网的股份入股呢？”

梁鑫没有办法，手里没有真金白银，做事就是这么被动，只能又把同学网搬出来，跟滕增岁讨价还价道，“我用一部分同学网的股份，和你们交换新地产公司的股份